Situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, secteur Montmartre / Abbesses, ce restaurant traditionnel français bénéficie d’un emplacement très touristique, d’une clientèle fidèle et d’une ambiance bistrot charmante avec pierres apparentes. Affaire tenue depuis 16 ans, elle est prête à être reprise dans d’excellentes conditions.

Présentation du bien

Ce restaurant dispose d’une surface de 60 m² et d’un agencement optimisé pour un service confortable et efficace.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 60 m²
• Nombre de salles : 3
• Capacité : ~48 couverts à l’intérieur, ~15 couverts en terrasse estivale
• Terrasse incluse pour l’été
• Ambiance : bistrot avec pierres apparentes
• Fermé : dimanche et lundi (possibilité d’élargir les horaires)

Équipements et aménagements

Le restaurant est entièrement équipé pour une exploitation immédiate et conforme aux normes.

Équipements inclus :

• Cuisine professionnelle équipée avec extraction aux normes
• Bar / comptoir
• Système complet de climatisation, chauffage et ventilation
• Licence III (grande restauration, pas de licence IV)
• Annexes : 2 caves incluses

Équipe en place

L’établissement fonctionne avec une équipe compétente, assurant une transition sereine pour le repreneur.

Composition de l’équipe actuelle :

• 2 salariés en cuisine
• 1 salarié en salle
• Gérant

Données financières

L’activité affiche une bonne rentabilité avec un chiffre d’affaires stable et un loyer adapté au secteur.

Détails financiers :

• Chiffre d’affaires annuel : env. 330 000 € HT
• Loyer mensuel : 2 620 €
• Prix de vente : 290 000 €

Les atouts à retenir

Cette affaire représente une opportunité rare à Montmartre, offrant de nombreux avantages :

• Local bien entretenu et entièrement équipé
• Forte activité sur place et terrasse
• Potentiel de développement avec extension des horaires
• Quartier très touristique, clientèle locale et internationale
• Ambiance bistrot authentique avec pierres apparentes
• Licence III incluse pour la restauration et les boissons
• Annexes : 2 caves incluses

En résumé

Ce restaurant traditionnel clé en main dans le 18ᵉ arrondissement, idéal pour un restaurateur expérimenté ou un entrepreneur souhaitant s’installer à Montmartre.
Un investissement sûr avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement.