Présentation du bien
En plein Nord Béarn, à seulement 30 km de Pau, ce bar-restaurant est idéalement situé dans une zone France Ruralités Revitalisation. L’établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle : à 500 m d’une sortie d’autoroute, sur un axe passant et face à une zone commerciale dynamique. Créé en 1980 et entièrement rénové il y a moins de 3 ans, il est prêt à être exploité immédiatement.

Caractéristiques principales

• Surface totale : 220 m²
• 2 salles de restauration
• 70 couverts à l’intérieur
• 45 couverts en terrasse
• Baies vitrées donnant sur 2 terrasses
• Parking privé ombragé
• Établissement accessible PMR

Équipements et aménagements

• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Bar / comptoir
• Climatisation / chauffage / ventilation
• Système de sécurité / vidéosurveillance
• Système de sonorisation et 2 télévisions
• Local de stockage / chambre froide
• Licence IV (Grande Licence / Bar)

Équipements inclus
Cuisine, bar, terrasse, parking, système de sécurité, sonorisation, mobilier adapté, licence IV.

Équipe en place

• 3 employés actuellement
• Possibilité de renforcer l’équipe pour élargir les plages d’ouverture et développer l’activité

Données financières

• Chiffre d’affaires annuel HT : 315 000 €
• Loyer mensuel HT : 1 000 €
• Prix de vente : 260 000 €
• Résultat net : sur demande

Les atouts à retenir

• Établissement en excellent état, clé en main
• Fort potentiel de développement (horaires élargis, animations, événements sportifs)
• Emplacement stratégique sur axe passant et proche d’une zone commerciale
• Deux terrasses et grand parking privé
• Clientèle fidèle et régulière
• Possibilité d’acquérir les murs et la résidence attenante de 300 m²

En résumé
Ce bar-restaurant est une opportunité rare pour un professionnel cherchant un établissement prêt à l’emploi avec un potentiel de croissance réel. Idéal pour un repreneur motivé, il combine emplacement stratégique, visibilité, équipements complets et clientèle fidèle. Vente pour départ à la retraite.